Studie zeigt überraschenden Grund für die Wohnungsnot in Deutschland

Es ist eine alarmierende Entwicklung.

► In Ballungsräumen sind die Mieten seit 2010 um rund 30 Prozent gestiegen, in München um rund 50 Prozent, in Teilen Berlins gar um 70 Prozent.

Immer mehr Menschen ziehen in die Städte, überall fehlt es an Wohnraum, das treibt die Preise.

Die Frage, die sich stellt: Warum kommen Kommunen nicht nach, bezahlbare neue Wohnungen zu bauen? Schließlich hat die Bundesregierung dafür Milliarden zu Verfügung gestellt.

Eine Studie der Kreditgesellschaft KfW hat die Ursachen erforscht. Der überraschende Grund für die Wohnungsnot – auf den Punkt gebracht.

Der überraschende Grund für die Wohnungsnot:

► Die wichtigste Ursache für Engpässe auf dem Wohnungsmarkt seien nicht zu langsame Genehmigungen der Kommunen oder zu wenige Bauwillige, heißt es in der Studie.

Eine zentrale Rolle spielten vielmehr Kapazitätsengpässe in der Bauwirtschaft – zunehmend ausgelöst durch Fachkräftemangel.

Die Folgen:

“In den vergangenen zehn Jahren hat sich die Schere zwischen Baugenehmigungen und Baufertigstellungen im Wohnungssektor immer weiter geöffnet. Aktuell warten in Deutschland 653 000 genehmigte Wohnungsneubauten auf Umsetzung”, erläuterte KfW-Chefvolkswirt Jörg Zeuner.

► Die Auftragsbücher der Bauunternehmen sind prall gefüllt, doch weil Fachkräfte fehlen, können sie nicht schnell genug abgearbeitet werden.

Während das Bauhauptgewerbe, zum Beispiel Hochbauunternehmen, den Angaben zufolge die Lücke bislang mit Mitarbeitern aus dem Ausland füllt, fehlen im Bauhandwerk zunehmend qualifizierte Kräfte.

In welchem Branchen besonders viele Fachkräfte fehlen:

Der Studie zufolge mangelt es an Fachkräften im Klempner-, Sanitär-, Heizungs- und Klimahandwerk.

Das zeige die hohe Zahl und die lange Dauer gemeldeter offener Stellen bei der Bundesarbeitsagentur, sagte Zeuner.

► Vor allem Meister seien schwer zu bekommen, aber zunehmend auch andere qualifizierte Mitarbeiter.

“Der Fachkräftemangel wird allmählich zum größten Risiko für eine Ausweitung der Bautätigkeit in Deutschland”, warnte der Ökonom.

Welchen Grund die Studie noch ausmacht:

Daneben bremst den Angaben zufolge knappes Bauland den Wohnungsbau in Ballungszentren.

► In dicht bevölkerten Metropolen …read more

Source:: The Huffington Post – Germany

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